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99%の大家さんが知らない儲かる不動産投資のゼッタイ法則
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| 分類: | 本
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| 発送可能時期: | アクセスしてご確認下さい
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| 参考価格: | ￥ 1,575 (消費税込)
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大家業の教科書
この手の本によくあるパターンは、自分の成功を具体的に書いてあってその中での苦心や工夫、特に購入に重点が置かれているようなところです。しかし、不動産を取り巻く状況は２００３年以降のミニバブルやサラリーマンが一棟買いをするというビジネスモデルの出現を経てここ２年くらいの銀行の融資の方針転換、外資も逃げ出しバブル崩壊へとめまぐるしく変わっています。まねしたくてもそういった本にあるような物件にはあえません。あるいは、物件の出る時代には融資が難しいのです。この本は、そういう成功パターンものではなくて大家の日常業務が地道にかかれており、物件購入についても短い記述の中に光るものがありました。そして実際に大家さんになってる人には空室問題こそ最大の関心です。これについても非常に参考になるでしょう。網羅的に書いてあるのにそれぞれ参考になり単純で実行可能、それでいて深いです。
実践的な良い本です。
「部屋が決まらないの」 亡くなった父から、
築１０年のマンションを相続した母からの電話でした。
入居募集の一切をまかせていた、不動産屋さんから、「家賃を下げましょう」
との提案を受け入れたのに、何か月も決まらない部屋。
母も心配になったのでしょう。私に相談をしてきたのです。
そんな時でした、私がこの本にであったのは。
実践してみて、ビックリ、もとの家賃で入居が決まりました。
ありがとうございます。
正直、母には「今まで頼んでいた不動産屋さんに悪いなぁ」
という気持ちがあったと思います。
でも、私は、勉強して(この本のアドバイスを実践して)
満室経営をしていく方が、良いに決まっている、と思います。
不動産屋さんも、空室だらけのマンションより、
いつも満室のマンションの方が、紹介し易いですものね。
大家側(母)の思い込みが、『破綻する大家』への、
一歩になってしまうことが、良くわかりました。
これからも、いろいろ取り入れて、ただの満室経営ではなく、
『儲かる経営』を母と目指していきます。
母おもいの娘より (４０歳)
成功する賃貸経営がトコトン具体的に書かれた1冊
これから賃貸で大家になろうとしている人も、現在大家をしている人も、
この本に書かれた具体的なテクニックは大変役に立ちそう。
不動産業者任せにせず、プロの大家としてどう行動したらいいのか？
誰も教えてくれないから、普通はわからない交渉の仕方や業務などが
実際に使っている書類見本や、わかりやすい図で詳しく説明されていました。
固くなりがちな内容ですが、読みやすい文章とスッキリまとまった図解で
あっという間に読めて、普段からお手本がわりに使えそうな1冊です。
また、基本的で突っ込んだ賃貸運営方法が書かれているので、
いつまでも参考にできそうです。先生のようなかんじです。
前作に引き続き
前作を読んで購入しました。他のアパート経営、不動産投資の本とは
視点が違う内容で大変参考になりました。
ただ煽るだけでなく、本質をついた本だと思います。
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