住宅ローンの事前審査と本審査について住宅ローンの契約を済ませ、不動産屋の提携4行にローンの事前審査をかけたところ みずほ銀行のみ審査落ちしました。実際、残りの3行で借りようと思っていたので影響は無いと思うのですが、少し気になったのが みずほ銀行の仮審査用紙のみ 年収のうち賞与金額の記入欄があった事です。というのも、昨年まで会社の業績が良く 年収の1/3近くが賞与でしたので(今年も黒字経営は継続で、賞与は若干減りますが その分 昇給&昇格で賄える程度ですが) そういった事も影響しているのであれば、他行の本審査で 同様の記入欄があった場合に少し不安になりました。みずほ銀行曰く、総合判断の為との事でしたが 不動産屋さん曰く 自己資金が少ないのがネックになったのでは?との事でした。私の属性などは…物件:新築建売 3,350万円(土地16坪)借入れ希望:3,350万円(諸経費は自己資金)年齢:33歳(男)年収:550万円(うち賞与180万円)勤続:4年(通信機器メーカー、資本金4億)他の借入れなど:カード所持なし・ローン無し現在の住まい:賃貸アパート3年家族構成:妻・娘(2歳)仮審査通過銀行:埼玉りそな・三菱UFJ・三井住友と言ったところです。他の質問などを見ていても、仮審査が通れば まず大丈夫との意見が大勢なのですが…仮審査と本審査では、大きく審査内容が変化するのでしょうか?また、条件はほぼどの銀行も同一なのですが 全ての銀行に本審査の申し込みをする必要はあるのでしょうか?(必要なければ、利便性などで決定しようと思っておりますが)長文で申し訳ありませんが、宜しくお願い致します。
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